上周，大量媒體報(bào)道了杭州代表中國申辦2022年第19屆亞運(yùn)會(huì)的消息，一時(shí)間杭州成了備受矚目的城市。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從明年開始，接下來的7年時(shí)間里，杭州將相繼舉辦重要國際會(huì)議、全國大中學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)、世界短池游泳錦標(biāo)賽等多項(xiàng)大型會(huì)議和體育賽事。杭州，這個(gè)現(xiàn)代化、國際化的城市將向世界展示自己的風(fēng)采。

　　而對于杭州來說，恰逢盛會(huì)，正是提高改善城市的最好時(shí)機(jī)。回顧歷史，2008年北京奧運(yùn)會(huì)、2010年上海世博會(huì)、2011年廣州亞運(yùn)會(huì)、2011年深圳大運(yùn)會(huì)，舉辦城市在場館建設(shè)和城市改造等方面進(jìn)行了大量的投入。在杭州，奧體博覽城正在有條不紊的建設(shè)當(dāng)中，杭州國際博覽中心有望明年4月份完工，而形如“白蓮花”的奧體中心也預(yù)計(jì)將在2017年交付使用。

　　對于杭州的各大開發(fā)商而言，則是迎來了千載難逢的好機(jī)會(huì)。體育盛會(huì)最終演變成樓市盛宴，是很多承辦大型體育賽事城市的最終宿命。尤其是錢塘江南岸奧體板塊的各大開發(fā)商們，一場關(guān)于“運(yùn)動(dòng)”的營銷戰(zhàn)爭已然打響。

　　體育盛會(huì)將帶來什么?

　　大運(yùn)會(huì)、全運(yùn)會(huì)板塊項(xiàng)目操盤者說，要想舉辦一屆成功的國際型體育賽事，賽事場館建設(shè)和城市改造是重中之重的工作，而這些也將成為賽事結(jié)束后惠及當(dāng)?shù)鼐用竦呐涮赘＠�。它們的能否兌現(xiàn)，直接成為影響區(qū)域房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵因素。

　　港中旅杭州公司營銷總監(jiān)張輝勇曾經(jīng)在深圳和沈陽操盤項(xiàng)目，先后經(jīng)歷了2011年深圳世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)和2013年沈陽全運(yùn)會(huì)兩大體育賽事，對于城市如何迎接體育盛會(huì)，體育盛會(huì)又會(huì)反饋給城市什么，他對此頗有感觸和思考。

　　“深圳和沈陽，在申辦賽事成功后，都進(jìn)行了一系列的城市規(guī)劃和建設(shè)，兩者的做法不盡相同，日后也有不同收獲。”張輝勇表示。據(jù)張總介紹，針對2011年世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)，深圳采取了“多極核心”的投資建設(shè)方案，一方面在龍崗區(qū)建設(shè)奧體新城，將主體育場、大運(yùn)村和部分冷門項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)場館設(shè)置于此;另一方面，將開幕式和大眾性的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目(如田徑、籃球、足球)放在核心區(qū)南山區(qū)體育館進(jìn)行;此外，部分賽事被安排在了西麗大學(xué)城。“深圳的這種多極投資方案，注重了平衡，賽事結(jié)束后兩個(gè)新建的體育館分別由華潤和佳兆業(yè)來運(yùn)營，使得每個(gè)區(qū)都比較火熱。”張輝勇表示。

　　相反，沈陽為2013年全國運(yùn)動(dòng)會(huì)所做的建設(shè)則是將全部資金投入到渾南新區(qū)，包括體育場、全運(yùn)村、媒體中心等，比賽全部在此進(jìn)行。“全部設(shè)施都要新造，工程非常趕，比賽開始前一個(gè)月還沒有完工，全運(yùn)會(huì)結(jié)束后這些配套并沒有運(yùn)營起來，現(xiàn)在變成了空城。”張輝勇表示。

　　體育場館的建設(shè)是第一層級(jí)的投資，接下來就是硬環(huán)境的投資，比如以地鐵為核心的交通體系的改造完善。據(jù)張輝勇介紹，深圳在大運(yùn)會(huì)申辦前僅有一條地鐵線，在申辦成功后，圍繞三個(gè)方向的三個(gè)點(diǎn)，深圳修建了完善的地鐵網(wǎng)絡(luò)，在大運(yùn)會(huì)開幕前全城通達(dá)了5條地鐵線，一下子成為了當(dāng)時(shí)的全國第三。

　　而軟層次的投資則是體育盛會(huì)留給城市的另一大財(cái)富。據(jù)介紹，在大運(yùn)會(huì)期間，深圳掀起了全民學(xué)英語、全民運(yùn)動(dòng)的熱潮，而修建公園、環(huán)山騎行道等配套設(shè)施，則已經(jīng)成為市民日常生活的重要組成部分。

　　奧體博覽城蓄勢待發(fā) 主體育場力爭2017年交付使用

　　雖然杭州申辦2022年亞運(yùn)會(huì)的主場館目前并未公布，不過作為建成后以體育和會(huì)展功能為主的奧體博覽城，已然成為呼聲最高的候選。而日前杭州政府網(wǎng)站公布的《關(guān)于成立杭州市2022年第19屆亞洲運(yùn)動(dòng)會(huì)申辦城市工作委員會(huì)的通知》，也透露出了相關(guān)信息。

　　《通知》中稱，場館規(guī)劃建設(shè)組(設(shè)在市奧體博覽城建設(shè)指揮部)由市奧體博覽城建設(shè)指揮部、市體育局、市國土資源局、市規(guī)劃局、市公安局，杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)管委會(huì)、政府，蕭山區(qū)政府，杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)等單位負(fù)責(zé)人組成。奧體博覽城成為亞運(yùn)會(huì)主場館，已然是“板上釘釘”。

　　除亞運(yùn)會(huì)后，從明年開始，杭州將接連迎來重要國際會(huì)議、中國大中學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)、世界短池游泳錦標(biāo)賽及世界游泳大會(huì)等重量級(jí)會(huì)議和賽事，奧體博覽城都將可能是主場館。

　　目前，奧體博覽城的建設(shè)正在有條不紊地進(jìn)行。據(jù)奧體博覽城建設(shè)指揮部工作人員介紹，杭州國際博覽中心目前正在進(jìn)行精裝修，有望在明年4月份完工，這將是奧體博覽城最早交付使用的場館。

　　形如“白蓮花”的主體育館，則是奧體博覽城另一個(gè)主角。主體育場鋼結(jié)構(gòu)罩棚，形似白蓮花，造型動(dòng)感飄逸，由28片大花瓣和27片小花瓣組成，觀眾席設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)80000座。目前，主體育場已經(jīng)完成主體結(jié)構(gòu)，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，力爭將在2017年全國大中學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)召開前交付使用。

　　除了奧體中心和國際博覽中心，奧體博覽城還規(guī)劃有體育游泳館、綜合訓(xùn)練館、七甲船閘及江堤加固工程、雙塔、地鐵奧體站和博覽站上蓋物業(yè)等10多個(gè)項(xiàng)目。建成后將以體育和會(huì)展功能為主，兼具商貿(mào)、旅游、演藝、美食等功能于一體，是一個(gè)大型城市綜合體，可比肩鳥巢的奧體中心。